中国客户瞄准了美国一些最昂贵的住宅,常常愿意支付现金。据美国全国房地产经纪人协会调查统计,从去年4月到今年3月,外国购房者为每套现房平均支付了差不多50万美元,几乎是所有购房者成交价的两倍。同期,在中国人购买的房产中,有三分之一集中在加利福尼亚州,8%在首都华盛顿,7%在纽约。
根据杭州市场调研公司了解的最新年度数据,作为五年楼市狂欢的高潮,中国投资者在截至今年3月的一年里超越加拿大人,成为美国房地产的头号外国买家。50万美元的新泽西公寓、300万美元的加利福尼亚度假别墅和1300万美元的纽约曼哈顿公寓都成了中国人的目标。但最近几周,一些中国顾客开始撤资。国内股市下跌、经济增速放缓、人民币贬值和限制资本外流的措施都成了吓退中国投资者的因素。有房产咨询师和经纪人表示,撤资很可能是暂时的。许多中国人觉得美国房地产不只是良好的投资渠道,而且也是不错的储蓄方式。一些中国买家还觉得有个美国住址可以降低子女就读美国大学的难度。
杭州市场调查公司认为就算是暂时性撤资还是会冲击美国楼市。